3月7日，位于广州市番禺区的广州地铁地产·珑曜上城项目宣布，将于3月8日正式对外开放营销中心，并启幕首届潮玩生活节盛典，届时将举办“聚光音乐节”“曜光街舞快闪”“追光潮玩市集”“珑曜主理人启动计划”“追光互动赢好礼”等一系列活动，推出置业福利。

广州市番禺区的广州地铁地产·珑曜上城项目开放

据介绍，广州地铁地产是广州地铁集团的核心业务之一，被称作“更懂广州”的国企品牌，自1993年广州地铁1号线运营开始，便践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式（以公共交通为导向的开发模式），以“百年地铁工程”标准建造房子，共开发了20余个TOD人居项目，例如示范案例万胜广场、琶洲南TOD等，让地铁延伸的地方，不仅可到达，更可居住。

2024年12月，广州地铁集团有限公司以约11.8亿元竞得番禺区亚运大道BD0210116地块，在该地块上打造的广州地铁地产·珑曜上城项目，是广州地铁地产新一代TOD项目，规划建设总体量约68万平方米的齐全配套大城。

基于广州地铁地产2025年提出的全新“好房子”产品观，珑曜上城项目旨在为广州青年打造“理想新生活聚场”。项目邻近广州地铁3号线石碁南站（直线距离约500米），2站到番禺广场，3站到南村万博，5站到珠江新城冼村站，约半小时通达“珠金琶”生活圈，近距离享受“万博+区府”的交通、商业、文化休闲等高浓度配套。

项目整体约12米抬高式设计

同时，项目自身配建36个班的九年一贯制公立学校，以约12米的抬高式设计打造立体商业长廊，并为业主配建多功能双主题会所，满足高质量亲子陪伴和休闲运动社交等功能。此外，项目利用临河生态优势，打造约1.6公里的滨水漫步公园、社区慢行系统、园林景观等自然公共空间，未来业主下了地铁，即可沿着晴雨连廊归家。

在住宅产品方面，珑曜上城项目采用广州容积率新规设计，打造建筑面积73-130平方米的南向四空间到五空间户型，配备多面宽全采光、270°环幕观景视野、户户多面积“不计价或少计价”（如飘窗、阳台）等设计，据现场销售人士称最高使用率约130%。

广州地铁地产·珑曜上城项目主卧配备宽阔观景窗户

销售人士介绍，广州地铁地产·珑曜上城项目预计在五月正式发售，目前价格未定，据透露，该项目面积最小的73平方米四空间户型总价为“一百多万元”，对比周边每平方米单价“3万+”的新房项目，大幅降低了购房门槛，适合刚需购房者“上车”。

文、图 | 记者 徐炜伦